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美国投资移民房产:移民美国国内资产该如何处理?

时间:2019-06-12 17:35
       在移民美国前,国内资产该如何处理?下面,美国投资移民房产公司就为大家介绍一下。
       问题1:美国的遗产税有追溯期吗?
       根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式, 也就是遗产管理人或遗嘱执行人必须在财产拥有者过世后9个月内,用现金的方式缴清相关遗产税款,之后才可以进行遗产分配。如果没钱付税,可以申请延期缴付,但延期最多不超过6个月。
       所以在美国缴纳遗产税,是需要要在一定的时间之内,把该缴的遗产税交给美国国税局。如果在一定时间之内没有缴齐,不止遗产拿不到, 还可能需要缴一笔庞大的罚金。
       问题2:想问如果将资产转为现金陆续带往美国,是不是就不用被征税?
       这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民,在海外任何的地方变卖资产,还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。
       如果亏损就不需要被征税,如果赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税,当然你在海外交给当地的税也可以用来抵扣。
       问题3:请问我2018年取得绿卡,但是一直没有登录,准备到今年5月登陆美国,请问我的资产买卖应该以登陆为时间点结算吗?还有一个问题是在登陆前是不是不用报税了?
       第一,登陆之后成为美国税务居民,在那个时间点开始结算。
       第二,在登陆前不需要报税,因为你还没有成为美国税务居民,但是要注意在登陆之前你在美国停留时间超过了183天的话,那就可能会成为它的税务居民。
       问题4:太太孩子办,先生不去,资产在先生名下是不是不用征税?
       先生没有去美国成为税务居民,假如资产全在先生名下,是不需要征税也不需要申报的。
       问题5:中国房产有贷款的部分,在出售后按净值纳税吧?
       在美国纳税的标准,是根据你的收益,与贷款无关。美国投资移民房产公司举个例子,假如你花100万买房子,无论贷款是50万还是90万,如果以200万卖掉,那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉,资本亏损10万块,那就不需要缴税。
       免责声明:本文部分内容来自国际互联网
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